1 Rue DOMAINE-DU-BOSQUET · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 200 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176567175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
80027176567175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 55 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 510 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 381 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 617 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 202 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 267 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 928 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 359 646 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 390 938 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 486 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 639 $ Poids 53 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 358 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 760 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 503 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 366 241 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 495 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 171 208 $ Poids 45 % |
| 11 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 222 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 357 571 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.