4 Rue DOMAINE-DU-BOSQUET · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 150,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176567190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
80027176567190500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 72 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 827 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 160 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 427 727 $ Poids 69 % |
| 3 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 969 m · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 242 564 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 202 356 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 385 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 402 473 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 720 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 399 931 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 505 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 449 761 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 441 054 $ Poids 34 % |
| 9 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 483 118 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 372 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 419 241 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 488 780 $ Poids 26 % |
| 12 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 665 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 479 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.