3 Rue DOMAINE-DU-BOSQUET · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 188,2 m² · constr. 1977 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176567454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
80027176567454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 72 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 276 171 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 676 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 446 277 $ Poids 41 % |
| 3 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 570 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 164 560 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 117 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +67 979 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 486 247 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 445 $ Poids 24 % |
| 6 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 337 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +47 684 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 450 818 $ Poids 22 % |
| 7 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 741 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 705 $ Poids 17 % |
| 8 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +61 646 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 539 826 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 554 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 503 527 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2024-08-05 · 935 m · Vendu 400 000 $ (1 758 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 428 968 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 508 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 225 398 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue du Domaine-du-Bosquet, Saint-André-Avellin 2024-07-05 · 30 m · Vendu 420 000 $ (1 757 $/m²) 239,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −44 705 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 118 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.