9 Rue CHARRON · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 151 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176568139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
80027176568139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 47 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 272 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 794 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 352 770 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 945 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 384 311 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 225 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 263 430 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 405 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 373 929 $ Poids 60 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 244 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 445 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 359 421 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 944 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 608 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 598 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 168 048 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 592 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 185 907 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 279 687 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.