7 Rue CHARRON · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 103,2 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176569171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
80027176569171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 46 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 656 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 319 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 262 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 746 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 774 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 349 222 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 240 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 260 510 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 926 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 380 428 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 399 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 830 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 926 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 382 974 $ Poids 55 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 232 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 302 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 443 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 356 153 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 618 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 166 671 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 968 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 348 804 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 596 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 277 144 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.