5 Rue CHARRON · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 204 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176569214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
80027176569214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 52 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 259 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 253 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 902 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 372 210 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 683 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 200 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 250 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 007 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 944 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 340 584 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 750 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 342 261 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 699 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 044 $ Poids 51 % |
| 8 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 076 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 334 303 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 462 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 965 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 287 114 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 629 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 332 157 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.