510 Rue PATRICE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 105,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176597669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
80027176597669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 765 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 398 677 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 626 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 520 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 390 277 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 548 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 288 348 $ Poids 56 % |
| 5 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 593 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 550 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 769 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 771 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 422 366 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 812 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 395 588 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 800 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 444 $ Poids 45 % |
| 10 | 364, rue Rossy, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 468 074 $ Poids 42 % |
| 11 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 423 128 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 760 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +875 $ | 203 639 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.