200 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 132,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 223 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176616993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
80027176616993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 171 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 382 074 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 555 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 398 768 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 887 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 795 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 281 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 615 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 385 686 $ Poids 46 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 610 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 965 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 178 684 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 592 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 89 089 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 076 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 235 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 853 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 395 103 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 912 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.