9 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 70,2 m² · constr. 1953 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 112 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176620173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
80027176620173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 33 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 740 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 884 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 322 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 198 700 $ Poids 33 % |
| 3 | 9, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2024-07-02 · 1 m · Vendu 255 100 $ (3 634 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 084 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 454 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 124 025 $ Poids 30 % |
| 5 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 978 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 284 963 $ Poids 28 % |
| 6 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 719 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 312 $ Poids 26 % |
| 7 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 270 005 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue Marie-Anne Paiement, Saint-André-Avellin 2024-06-21 · 543 m · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 215 084 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 780 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 107 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 804 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 477 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 652 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 711 $ Poids 8 % |
| 12 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 521 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.