6 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 115,2 m² · constr. 1951 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +84.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176620507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
80027176620507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 49 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 156 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 80 363 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 91 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 342 698 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 777 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 485 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 665 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 160 139 $ Poids 69 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 191 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 546 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 716 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 242 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 671 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 743 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 866 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 577 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 691 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 284 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.