4 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176620846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
80027176620846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 44 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 365 601 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 123 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 518 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 36 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 385 221 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 113 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 725 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 398 205 $ Poids 67 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 157 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 654 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 173 110 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 399 658 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 194 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 562 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 191 811 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 587 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 288 832 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.