3 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 98,2 m² · constr. 1966 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 114 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176620882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
80027176620882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 36 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 270 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 249 883 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 365 557 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 129 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 135 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 249 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 335 224 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 728 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 368 920 $ Poids 60 % |
| 7 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 774 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 756 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 795 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 335 538 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 992 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 341 352 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 282 669 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 66 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 351 $ Poids 46 % |
| 12 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 105 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 343 017 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.