10 Rue VAL-QUESNEL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 273 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176625858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
80027176625858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 68 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 107 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 370 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 402 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 158 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 525 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 680 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 510 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 084 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 580 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 376 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 539 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 424 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 234 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 368 504 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 384 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 194 175 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 402 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 311 325 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 388 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 292 059 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.