1 Rue VAL-QUESNEL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176627014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
80027176627014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 54 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 114 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 194 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 359 823 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 89 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 358 046 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 704 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 004 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 273 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 353 033 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 112 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 302 254 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 674 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 410 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 253 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 224 193 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 734 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 366 323 $ Poids 48 % |
| 11 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 720 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 385 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 987 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 267 748 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.