134 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
260 600 $
Autre · 1 734 $/m² · 150,3 m² · constr. 1950 · terrain 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176630907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
80027176630907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 34 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 827 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 333 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 377 $ Poids 66 % |
| 3 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 964 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 484 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 399 931 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 973 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 678 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 182 356 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-10-03 · 358 m · Vendu 375 000 $ (2 574 $/m²) 145,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 426 575 $ Poids 37 % |
| 8 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 963 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 483 118 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 790 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 449 761 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 454 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 417 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 419 241 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 854 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 443 155 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.