141 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 93,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176631666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
80027176631666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 50 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 250 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 747 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 861 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 331 484 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 336 618 $ Poids 64 % |
| 5 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 909 m · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 804 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 557 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 063 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 239 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 338 046 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 689 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 283 667 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 95 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 555 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 851 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 381 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 827 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 212 443 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.