145 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
236 700 $
Autre · 1 757 $/m² · 134,7 m² · constr. 1930 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 121 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176632780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
80027176632780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 30 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 900 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 197 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 437 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 957 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 214 m · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 270 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 805 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 526 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 184 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 714 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 443 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 241 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 274 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 371 260 $ Poids 49 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 152 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 943 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 136 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 79 298 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 970 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 899 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 756 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 494 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 515 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.