159 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 145,2 m² · constr. 1880 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176632958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
80027176632958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 49 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 488 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 047 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 975 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 227 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 368 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 393 694 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 511 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 939 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 879 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 411 $ Poids 42 % |
| 6 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 792 $ Poids 35 % |
| 7 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 475 487 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 481 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 412 325 $ Poids 32 % |
| 9 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 796 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 993 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 442 526 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 625 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 553 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 614 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.