175 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 108,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 213 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176633279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
80027176633279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 365 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 397 358 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 332 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 390 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 399 001 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 333 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 756 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 413 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 371 230 $ Poids 63 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 346 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 589 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 363 816 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 334 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 191 728 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 618 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 272 502 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 350 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 288 419 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.