173 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 106,5 m² · constr. 1880 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176633478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
80027176633478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 47 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 597 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 313 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 810 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 321 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 402 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 327 374 $ Poids 61 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 327 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 769 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 964 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 444 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 117 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 601 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 174 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 327 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 961 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 638 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 358 067 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.