171 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 137,9 m² · constr. 1955 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176633606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
80027176633606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 48 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 576 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 556 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 210 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 956 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 178 225 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 398 236 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 391 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 385 165 $ Poids 43 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 305 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 275 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 585 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 301 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 403 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 557 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 402 426 $ Poids 34 % |
| 10 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 464 564 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 321 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 253 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 432 170 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.