169 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
322 600 $
Autre · 1 533 $/m² · 210,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 209 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176633765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
80027176633765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 46 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129-129A, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-16 · 271 m · Vendu 230 000 $ (1 251 $/m²) 183,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 107 $ Poids 31 % |
| 2 | 15, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2024-08-05 · 298 m · Vendu 400 000 $ (1 758 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 434 572 $ Poids 30 % |
| 3 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 368 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +54 662 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 473 547 $ Poids 29 % |
| 4 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 871 m · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 172 089 $ Poids 24 % |
| 5 | 5, rue du Domaine-du-Bosquet, Saint-André-Avellin 2024-07-05 · 684 m · Vendu 420 000 $ (1 757 $/m²) 239,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 004 $ Poids 19 % |
| 6 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 285 315 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 780 $/m²) 252,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 205 $ Poids 14 % |
| 8 | 84-86B, rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 607 m · Vendu 270 000 $ (1 025 $/m²) 263,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 359 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 557 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +100 028 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 504 121 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 704 m · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 303 $ Poids 11 % |
| 11 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +74 070 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 464 954 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-10-03 · 114 m · Vendu 375 000 $ (2 574 $/m²) 145,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +83 391 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 545 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.