6 Rue BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176635561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
80027176635561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 47 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 142 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 368 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 400 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 438 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 680 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 447 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 084 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 525 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 374 416 $ Poids 61 % |
| 7 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 449 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 424 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 402 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 366 929 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 302 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 193 300 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 310 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 290 784 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 309 950 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.