10 Rue BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 120 m² · constr. 1971 · terrain 1 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176635705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
80027176635705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 57 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 99 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 381 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 021 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 415 243 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 479 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 160 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 569 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 385 868 $ Poids 60 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 488 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 044 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 257 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 415 651 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 179 287 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 199 030 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 152 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 555 $ Poids 37 % |
| 12 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 299 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 300 036 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.