24 Rue BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 264 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176637957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
80027176637957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 67 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 125 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 388 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 90 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 763 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 422 158 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 699 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 356 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 712 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 758 $ Poids 59 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 705 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 463 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 788 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 393 218 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 573 $ Poids 50 % |
| 9 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 144 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 385 262 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 377 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 304 730 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 148 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 325 897 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 874 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.