29 Rue BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 100,9 m² · constr. 1986 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176638533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
80027176638533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 55 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 408 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 376 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 175 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 409 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 204 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 346 790 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 96 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 650 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 760 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 163 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 220 789 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 278 137 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 346 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 811 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 388 993 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 448 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 296 034 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 763 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 836 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.