26 Rue CORBEIL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 87,1 m² · constr. 1994 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176639509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
80027176639509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 50 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 92 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 318 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 196 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 360 677 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 454 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 614 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 397 532 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 740 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 57 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 210 785 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 268 749 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 108 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 542 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 298 $ Poids 40 % |
| 10 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 741 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 310 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 322 317 $ Poids 29 % |
| 12 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 103 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.