6 Rue SÉGUIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 114,5 m² · constr. 2021 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +72.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176640406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
80027176640406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 54 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 588 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 32 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 188 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 905 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 760 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 486 200 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 259 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 411 224 $ Poids 70 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 4 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 678 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 280 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 532 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 473 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 150 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 678 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 790 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 515 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.