136 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
258 700 $
Autre · 2 415 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176641311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
80027176641311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 33 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 366 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 46 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 003 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 398 889 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 807 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 173 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 185 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 985 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 400 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 266 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 372 933 $ Poids 64 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 46 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 329 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 273 283 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 225 m · Vendu 85 000 $ (710 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 76 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 174 028 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 192 550 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.