146 Rue PRINCIPALE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
288 900 $
Chalet · 2 405 $/m² · 120,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 130 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176641317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
80027176641317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 39 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 484 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 204 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 169 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 99 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 778 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 293 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 348 539 $ Poids 67 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 102 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 864 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 353 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 303 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 269 164 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 482 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 185 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.