1 Rue SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 142,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176642968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
80027176642968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 44 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 449 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 023 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 652 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 904 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 575 $ Poids 44 % |
| 4 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 626 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 322 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 077 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 275 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 390 270 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 413 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 383 243 $ Poids 36 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 223 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 367 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 402 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 408 528 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 042 $ Poids 31 % |
| 11 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 501 $ Poids 31 % |
| 12 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 471 297 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.