15 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 88,3 m² · constr. 1988 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 227 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176644862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
80027176644862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 52 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 639 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 263 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 636 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 321 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 273 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 365 668 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 353 276 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 388 501 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 266 $ Poids 57 % |
| 7 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 689 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 596 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 206 953 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 433 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 391 385 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 87 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 158 383 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 309 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 316 383 $ Poids 29 % |
| 12 | 365, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2024-09-04 · 652 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 298 424 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.