16 Rue VAL-QUESNEL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 91,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176645158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
80027176645158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 55 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 453 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 361 523 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 005 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 803 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 734 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 234 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 870 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 295 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 447 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 266 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 243 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 78 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 761 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 414 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 235 516 $ Poids 54 % |
| 10 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 313 594 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 514 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 072 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 137 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 766 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.