17 Rue VAL-QUESNEL · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 99 m² · constr. 1985 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 160 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176646264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
80027176646264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 46 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 402 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 58 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 371 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 248 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 404 505 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 407 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 342 963 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 242 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 366 830 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 568 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 392 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 978 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 857 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 274 270 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 366 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 218 702 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 217 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 198 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 273 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 292 458 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 593 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 032 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.