26 Rue BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176648031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
80027176648031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 50 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 162 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 353 724 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 250 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 341 352 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 212 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 920 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 145 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 351 288 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 143 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 296 419 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 206 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 217 824 $ Poids 56 % |
| 8 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 735 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 135 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 291 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 495 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 133 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 397 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 280 015 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 749 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 851 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.