34 Rue BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 203,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 333 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176649230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
80027176649230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 83 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 584 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 481 084 $ Poids 31 % |
| 2 | 15, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2024-08-05 · 259 m · Vendu 400 000 $ (1 758 $/m²) 227,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 460 330 $ Poids 27 % |
| 3 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 169 692 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, rue du Domaine-du-Bosquet, Saint-André-Avellin 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 757 $/m²) 239,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 449 368 $ Poids 10 % |
| 5 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +89 824 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 526 317 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 975 m · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +65 669 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 484 553 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 565 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 138 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +84 248 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 612 887 $ Poids 7 % |
| 9 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 300 307 $ Poids 7 % |
| 10 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +84 389 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 562 569 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +73 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 136 $ Poids 6 % |
| 12 | 36, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 780 $/m²) 252,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −43 968 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 136 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.