20 Rue ROCQUE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 109,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176649764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
80027176649764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 70 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 337 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 868 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 905 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 893 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 117 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 250 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 925 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 489 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 222 716 $ Poids 48 % |
| 8 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 872 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 307 671 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 971 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 404 065 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 236 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 469 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 333 706 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 187 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 249 212 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.