5 Rue BRISEBOIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 99,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 235 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176649776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
80027176649776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 64 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 335 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 446 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 262 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 220 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 372 616 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 842 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 248 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 435 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 184 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 241 321 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 896 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 682 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 365 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 428 864 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 997 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 494 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 873 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 515 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 855 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.