10 Rue SÉGUIN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 114,3 m² · constr. 1976 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 200 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176650175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
80027176650175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 55 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 380 925 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 111 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 323 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 762 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 673 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 267 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 610 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 335 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 385 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 77 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 328 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 694 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 179 549 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 078 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 758 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 414 785 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 452 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 198 995 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 382 038 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 295 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.