14 Rue BRICAULT · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 236 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176651222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
80027176651222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 58 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 392 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 126 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 830 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 832 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 276 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 330 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 591 $ Poids 69 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 99 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 402 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 356 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 397 474 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 425 966 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 760 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 248 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 385 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 204 627 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 412 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 307 473 $ Poids 42 % |
| 12 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 396 015 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.