5 Rue SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 57,2 m² · constr. 1972 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 130 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176652469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
80027176652469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 40 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-07 · 537 m · Vendu 280 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 317 114 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue Mignault, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 928 m · Vendu 485 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 205 $ Poids 27 % |
| 3 | 26, rue Pierre-Laporte, Saint-André-Avellin 2024-07-26 · 231 m · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 277 355 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-07-24 · 362 m · Vendu 385 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 411 788 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, Rue Pierre-Laporte, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 235 m · Vendu 200 000 $ (4 098 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 251 282 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2024-07-02 · 419 m · Vendu 255 100 $ (3 634 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 984 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +24 235 $ | 297 698 $ Poids 13 % |
| 7 | 344, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 8 % |
| 8 | 708, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 359 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 208 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 209 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +600 $ | 125 831 $ Poids 3 % |
| 11 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 771 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −58 806 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 258 783 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 529 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 200 224 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.