1 Rue BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
200 200 $
Autre · 2 832 $/m² · 70,7 m² · constr. 1993 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176652798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
80027176652798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 24 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 365 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 336 949 $ Poids 51 % |
| 2 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 797 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 285 970 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 524 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 244 720 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 242 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 194 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2024-07-02 · 437 m · Vendu 255 100 $ (3 634 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 984 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +25 510 $ | 323 503 $ Poids 29 % |
| 6 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 124 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −36 727 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 331 086 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2024-11-15 · 917 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 043 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Marie-Anne Paiement, Saint-André-Avellin 2024-06-21 · 855 m · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 437 $ Poids 11 % |
| 10 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 640 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 279 092 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 473 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 297 601 $ Poids 9 % |
| 12 | 62, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 448 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 277 671 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.