10 Rue SAINTE-JULIE E · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 129 m² · constr. 1955 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176652843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
80027176652843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 50 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 471 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 611 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 375 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 765 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 437 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 881 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 172 389 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 368 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 385 103 $ Poids 58 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 216 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 227 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 455 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 371 314 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 237 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 86 211 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 947 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 277 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 265 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 368 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 294 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 301 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 390 357 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.