11 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 90,6 m² · constr. 1992 · terrain 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176653018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
80027176653018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 60 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 600 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 271 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 679 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 326 047 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 300 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 377 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 363 505 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 307 171 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 402 566 $ Poids 52 % |
| 8 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 422 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 639 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 212 569 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 319 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 685 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 121 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 881 $ Poids 41 % |
| 12 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 374 994 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.