7-9 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 94 m² · constr. 1992 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 222 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176653247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
80027176653247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 53 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 541 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue du Ruisseau, Saint-André-Avellin 2026-06-16 · 599 m · Vendu 245 000 $ (2 781 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 275 893 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 691 m · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 332 894 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 369 313 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 293 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 384 803 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 491 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 408 451 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 316 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 376 228 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 534 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 312 203 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 322 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 781 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 651 m · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 216 302 $ Poids 48 % |
| 11 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 940 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 381 841 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.