9 Rue BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 121,3 m² · constr. 1987 · terrain 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 224 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176654793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
80027176654793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 60 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 299 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 413 102 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 489 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 940 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 402 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 579 $ Poids 63 % |
| 4 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 394 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 804 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 579 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 416 451 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 447 647 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 739 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 446 701 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 92 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −875 $ | 214 036 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 425 945 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 580 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 410 349 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 982 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.