11 Rue BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 110,3 m² · constr. 1990 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 273 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176654896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
80027176654896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 68 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 400 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 932 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 426 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 034 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 433 062 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 512 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 707 $ Poids 64 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 602 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 404 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 410 317 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 73 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 208 151 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 93 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 312 516 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 394 008 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 526 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.