13 Rue BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 111,3 m² · constr. 1993 · terrain 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176654978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
80027176654978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 59 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 407 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 449 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 440 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 533 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 441 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 624 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 406 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 61 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 211 549 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 418 856 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2024-12-12 · 75 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 317 552 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 400 441 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 182 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.