28 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 49,2 m² · constr. 1991 · terrain 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176655363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
80027176655363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 35 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-07 · 584 m · Vendu 280 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 51 % |
| 2 | 26, rue Pierre-Laporte, Saint-André-Avellin 2024-07-26 · 14 m · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 483 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, rue Mignault, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 553 880 $ Poids 24 % |
| 4 | 20, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-07-24 · 123 m · Vendu 385 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 363 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, Rue Pierre-Laporte, Saint-André-Avellin 2024-03-15 · 49 m · Vendu 200 000 $ (4 098 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 889 $ Poids 22 % |
| 6 | 708, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 9 % |
| 7 | 344, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2024-07-02 · 591 m · Vendu 255 100 $ (3 634 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 984 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge +25 510 $ | 284 438 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-10-24 · 151 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −70 255 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, boulevard Whissell, Saint-André-Avellin 2024-12-19 · 156 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.