6 Rue BRISEBOIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 139,6 m² · constr. 2009 · terrain 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176659106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
80027176659106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 80 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 999 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 929 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 945 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2025-04-23 · 600 m · Vendu 405 500 $ (2 446 $/m²) 165,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge +22 303 $ | 449 698 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 313 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 077 $ Poids 29 % |
| 6 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 902 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 350 977 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 450 285 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, rue Boyer, Saint-André-Avellin 2025-01-31 · 504 m · Vendu 175 000 $ (1 547 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 569 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-10-02 · 987 m · Vendu 358 000 $ (2 712 $/m²) 132 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 225 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 462 011 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 739 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 65 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 548 408 $ Poids 22 % |
| 12 | 13, rue Vallières, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 200 $/m²) 125 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 501 664 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.